無錫至宜興城際軌道交通工程車輛段設計招標
1.招標條件
本招標項目恒馳·花語墅（項目名稱）已由灌云縣數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以灌數據投資備〔2025〕93號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為連云港云馨居房地產開發有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目恒馳?花語墅景觀綠化及配套工程施工（標段）的施工進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：連云港市灌云縣開發區幸福大道西側、樹云南路東側
2.1.2建設規模：項目總用地面積59605平方米，景觀綠化面積約43604.34平方米，包括鋪裝、園路、水景、廊架、景觀亭、矮墻、圍墻、綠化、給排水、電氣、鋼結構玻璃雨棚、海綿城市、景觀藝術品和雕塑、雨污水等。
2.1.3合同估算價：3600萬元
2.1.4工期要求：總工期255日歷天，其中節點工期要求：示范區施工時間45日歷天（開工時間以甲方通知為準），二開區施工時間60日歷天（開工時間以甲方通知為準），大區施工時間150日歷天（開工時間以甲方通知為準）
2.1.5其他：符合國家及行業的現行驗收規范，等級為合格
3.投標人資格要求
資格審查必要條件：
3.1投標人須具有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備：園林綠化相關專業高級工程師及以上職稱。說明：如果職稱證書沒有明示園林綠化專業的，須同時提供相關園林綠化專業的學歷證書；園林專業：指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
注：在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
（4）項目負責人必須是投標授權代理人。
3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
?項目負責人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：2020年9月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人擬派項目負責人作為項目負責人須承擔過單項合同額1500萬元（其中景觀工程的造價占比≥50%）及以上的景觀綠化工程施工項目。
注：類似業績需提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、合同價款及工程內容等信息，類似業績認定時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，類似工程業績單項合同額為原始簽約合同價（不包括補充合同及工程變更金額）；竣工驗收證明須至少由建設單位和施工單位共同蓋章。如果以上業績不是投標人承接的不予認可；本次擬報項目負責人在該工程施工類似業績中也必須是該工程的項目負責人。
景觀工程指硬質景觀（包括鋪裝、景觀構筑、建筑小品等，不含綠化），如上述證明材料中無法體現景觀造價的占比，則需額外提供投標報價清單；若提供的上述材料不能明示上述相關內容，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。
本次類似業績認定的景觀綠化工程不包含市政道路的綠化、工業廠房景觀綠化工程。
提供的證明材料以資格預審申請文件中上傳的彩色原件的掃描件為準，且必須清晰的反映出投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的相關數據和內容，否則視為未提供。
3.4投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
3.6符合法律、法規規定的其他條件：
①投標人及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、投標人無借牌掛靠行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式可自擬），承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出承諾。
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標當事人自行承諾（格式詳見“投標人承諾書”）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標發布之日起倒算。
②投標人及其擬報項目負責人未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設行政主管部門限制準入，已過限制準入期或被解禁的除外。
③本工程執行蘇信用辦〔2018〕23號“關于印發《關于在公共資源交易領域招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以信用中國公布為準，不同網站公布的失信被執行人信息存在差異的，以“信用中國”公布的信息為準。懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。
④投標人擬派項目負責人必須為本單位正式職工，并提供投標人為其繳納的2025年3月至2025年8月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。
⑤本工程執行蘇建建管〔2017〕236號文、蘇建建管〔2016〕214號、蘇建函建管〔2022〕387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集(配備)時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集(配備)系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊[或歸集(配備)]的人員庫中勾選后自動生成。(重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集(配備），否則產生的后果自行承擔)。
⑥掛靠、出借、出讓資質的一經查實，將對此不良行為進行曝光，限制其一年投標權。
⑦投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，圍串標行為的，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，已完成的工程量不予結算，一切損失自行承擔。注：出借（掛靠）資質行為認定依據《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》（建市規〔2019〕1號文）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。
4.資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。
有限數量制評審因素（43分）
評分因素
評分標準
總分（43分）
1.財務狀況（7分）；
2.類似業績（14分）；
3.認證體系（3分）；
4.工程獎項（9分）；
5.項目負責人答辯（10分）。
財務狀況（7分）
1.凈利潤：
近三年的凈利潤（稅后利潤）：每有一年度凈利潤（稅后利潤)≥500萬元得1分，此項最高得3分。
注：近三年指的是提供第三方會計事務所審計出具的2022、2023、2024近三個年度的財務報表，以上三個年度經審計的財務報表以資格預審申請文件中上傳的彩色原件掃描件為準，否則相應得分項不得分。
2.凈資產：
（1）近三年的凈資產：凈資產≥5000萬元/每個年度，得2分；
（2）近三年的凈資產：5000萬元/每個年度＞凈資產≥3000萬元/每個年度，得1分；
（3）近三年的凈資產：小于3000萬元/每個年度，此項不得分。
注：近三年均需滿足，否則相應得分項不得分。近三年指的是提供第三方會計事務所審計出具的2022、2023、2024近三個年度的財務報表，以上三個年度經審計的財務報表以資格預審申請文件中上傳的彩色原件掃描件為準，否則相應得分項不得分。
3.資產負債率：
上一年度（2024年）負債/資產（評價企業長期償債能力），資產負債率≤85%得2分，否則不得分。
注：2024年度經審計的財務報表以資格預審申請文件中上傳的彩色原件掃描件為準，否則相應得分項不得分。
類似業績（14分）
1.2020年9月1日以來(以竣工驗收時間為準)，投標人承擔過單項合同額1500萬元及以上（其中景觀工程的造價占比≥50%）景觀綠化工程施工的，有一個得3分，最高得9分。
2.2020年9月1日至今，投標人的項目負責人承擔過單項合同額1500萬元及以上（其中景觀工程的造價占比≥50%）景觀綠化工程施工的，每有一個得5分，最高得5分。
企業及項目負責人類似業績需提供的證明材料說明：
1）類似業績需提供以下彩色原件的掃描件：中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。類似業績認定時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，規模及造價以合同內容為準，類似工程業績單項合同額為原始簽約合同價（不包括補充合同及工程變更金額）；如果以上業績不是投標人承接的不予認可；本次擬報項目負責人在該工程施工類似業績中也必須是該工程的項目負責人。竣工驗收證明須由建設單位和施工單位共同蓋章。
2）提供的證明材料必須以資格預審申請文件中上傳的彩色原件掃描件為準，且必須清晰的反映出投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、工程造價、時間等需要明示的相關數據和內容，否則視為未提供，相應得分項不得分。
3）景觀工程指硬質景觀（包括鋪裝、景觀構筑、建筑小品等，不含綠化），如上述證明材料中無法體現景觀造價的占比，則需額外提供投標報價清單；若提供的上述材料不能明示上述相關內容，則需額外提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。
4）本次類似業績認定的景觀綠化工程不包含市政道路的綠化、工業廠房景觀綠化工程。
5）投標人與項目負責人的同一個類似業績不重復計算得分。
6）評分業績與資格審查業績不重復計取。
企業資信（3分）
投標人具有有效的：
（1）質量體系認證證書得1分（提供證書）；
（2）環境管理體系認證證書得1分（提供證書）；
（3）職業健康安全管理體系認證證書得1分（提供證書）。
注：以上相應證書以資格預審申請文件上傳的彩色原件掃描件為準，同時提供“國家認證認可監督管理委員會”官網截圖，否則相應得分項不得分。
獎項（9分）
(1)2020年9月1日至今（獲獎時間），投標人承擔過類似景觀綠化工程獲得國優獎項的給予加分（國優指魯班獎、國家優質工程獎、詹天佑獎，中國風景園林學會科學技術獎的金獎視同為國優），每有一個得3分；
(2)2020年9月1日至今（獲獎時間），投標人承擔過類似景觀綠化工程獲得省優獎項的給予加分[省優指由省級及以上建設行政主管部門、行業協會(學會)頒發，中國風景園林學會科學技術獎的銀獎視為省優的]，每一個得2分。
(3)2020年9月1日至今（獲獎時間），投標人承擔過類似景觀綠化工程獲得市優獎項的給予加分[市優指由市級及以上建設行政主管部門、行業協會(學會)頒發，中國風景園林學會科學技術獎的銅獎視同為市優的]，每一個得1分。
（4）本項最高得9分。
說明：同一項目獲得多個獎項，獎項不重復計分，按最高獎項計取。獎項證明材料需提供：投標單位須同時提供獲獎項目合同、中標通知書（招標項目提供）、竣工驗收證明（竣工驗收證明須由建設單位和施工單位共同蓋章）、獲獎公示文件或獲獎證書（必須體現投標人名稱）。獲獎時間以發證或者發文公示之日時間為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。
以上獎項證明材料資格預審申請文件上傳的彩色原件掃描件為準，否則相應得分項不得分。
擬派項目負責人答辯
（10分）
投標人擬派項目負責人攜帶授權委托書及身份證參加現場答辯，具體程序如下：
(1)擬派項目負責人在資格預審文件遞交截止時間后進行現場答辯，具體時間為：2025年10月9日15時00分，地點為：灌云縣東城區商務大廈A座七樓開標一室（灌云縣政務服務中心大樓）。
(2)擬派項目負責人須攜帶授權委托書原件、身份證原件參加現場答辯，否則視為放棄項目負責人答辯處理。
(3)工作人員核對項目負責人身份證明，宣布查驗結果，組織項目負責人進行答辯。
（4）資格審查委員會針對本次招標工程相關內容擬定答辯題目，由項目負責人書面答辯(不得攜帶通訊工具及相關資料），答辯時間不得超過15分鐘。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。
（5）該評分項由資格審查委員會根據項目負責人現場答辯情況進行評分，投標申請人在制作資格預審申請文件時無須制作該部分相應文件。
5.評標辦法
本次招標采用評定分離方式擇優選擇承包人，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，評標標準和方法如下：
條款號
條款內容
1
分值構成
（總分100）
投標報價：82分
施工組織設計：18分
2
評標基準價計算方法
1、評標基準值計算方法的確定
?直接確定：?方法五；
2、評標基準價計算方法：
評標基準價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規定范圍內的除C值外的任意一個評標價。在初步評審后由招標人代表隨機抽取確定；并通過騰訊會議直播方式向各投標人實時播放，各投標人可以通過騰訊會議直播方式見證B值抽取過程，開標當日招標人或代理機構工作人員將發布騰訊會議號，請各投標人自行進入觀看，如投標人未參與見證B值抽取過程，視為認同B值抽取結果，并認可期間宣讀的所有內容，招標人不再接受因此而提出的任何異議；
C=在規定范圍內的最低評標價；其規定范圍是指：下限為評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%（含）的價格，上限為最高評標價；
K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定；
Δ值取值范圍：17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%，開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定；
評標價為經初步評審后的有效投標報價。
3、B值抽取方法：
（1）若評標價在A值的95%（及以上）范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；
（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內，則在兩個區間內各抽取一個評標價（若只有一個區間，則只在此區間內抽取一個評標價；若區間內只有一個評標價，則該值自動進入抽取范圍）；與在A值的89%以下至規定范圍內（C值以上，不含C值）的其他評標價合并后作為B值抽取范圍；
（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內，則將A值的89%以下至規定范圍內(C值以上，不含C值)的評標價作為B值抽取范圍；
（4）若以上（2）、（3）區間均無評標價可抽取，則再將A值的95%(及以上)范圍內的評標價(C值以上，不含C值)作為B值抽取范圍，隨機抽取B值。
說明：
1）上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價、暫列金額及其所包含的規費稅金后參與計算和抽取；應扣除的專業工程暫估價、暫列金額及其所包含的規費稅金須在招標文件中明確，開標時不再另行計算。
2）除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
1.1
投標報價得分計算（82分）
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
1.2
施工組織設計（18分）
1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每低于或超過1頁的，扣?0.02分。
5、暗標要求：（1）施工組織設計應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表及圖片中所用文字采用“宋體”“常規”字（黑色），四號。不得設置頁碼、頁眉、頁腳，段落行間距為固定值28磅。總篇幅為40-80頁。（2）施工組織設計內容不得出現標設圖形和彩色文字；不得出現建筑企業名稱、相關人員姓名等和其他可識別潛在投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。
評審因素
分值
頁數
要求
評分標準
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
0-2分
2~5
內容齊全、準確、規范等方面綜合評分。
施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置
0-2分
2~4
合理性、完整性、可行性等方面綜合評分。
施工進度計劃和各階段進度的保證措施
0-3分
5~10
計劃合理、措施可行等方面綜合評分。
施工過程中各階段質量安全的保證措施
0-4分
5~10
安全措施的合理性、可行性等方面綜合評分。
勞動力、機械設備和材料投入計劃
0-2分
6~12
配備齊全、安排合理、滿足使用要求等方面綜合評分
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
0-3分
15~24
方法明確、切實可行等方面綜合評分
新技術、新產品、新工藝、新材料應用
0-2分
6~15
內容明確、有針對性等方面綜合評分。
6.資格預審文件的獲取
6.1網上投標獲取招標文件開始時間：2025年9月24日至2025年9月29日；
7.資格預審申請文件的遞交
7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年10月9日9時00分。
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